Des prestations adaptées
à chaque projet de rénovation
Nous vous proposons 4 formules afin de pouvoir vous apporter une réponse personnalisée et adaptée selon vos besoins et votre budget.
PACK ESTIMATIF
Accompagnement personnalisé
et estimatif budgétaire
Occi’Travaux vous propose un accompagnement personnalisé pour vous aider à bien définir vos besoins et vos attentes.
Une fois que votre cahier des charges est clarifié, nous assurons un chiffrage estimatif de l’enveloppe budgétaire nécessaire (avec éventuellement plusieurs scénarios).
Le pack ESTIMATIF correspond à la phase A d’une mission AMO complète.
Prestation idéale si...
- vous avez un projet immobilier non abouti, sur Montauban et sa région
- vous vous posez des questions de faisabilité,
- vous souhaitez évaluer le coût de vos travaux de rénovation énergétique ou de construction,
- vous désirez connaître l’enveloppe budgétaire travaux à prévoir avant de signer un acte de vente ou de souscrire à un emprunt bancaire.
Moyens et méthodes
- Processus du Design Thinking pour les projets contemporains innovants.
- Utilisation du logiciel SKETCHUP pour le design et l’esquisse des plans.
- Le logiciel BATIPRIX pour le chiffrage estimatif du coût travaux.
PACK COURTAGE
Courtage en travaux
Occi’Travaux a constitué pour vous un réseau d’artisans dans le Tarn-Et-Garonne (82) ; en vérifiant en amont le sérieux de leurs travaux et l’efficacité de leurs interventions.
Nous pouvons négocier pour vous les honoraires d’architectes et vous présenter des devis détaillés d’entreprise sous 15 jours.
Prestation idéale si...
- vous êtes déjà propriétaire de votre bien immobilier,
- vous avez un projet de rénovation sur Caussade, Moissac, Lafrançaise, Castelsarrasin, Albias, Montauban, Bressols, Labastide-Saint-Pierre, Montech, Beaumont-de-Lomagne, Verdun-sur-Garonne, Grisolles, Fronton, Grenade, Villemur-sur-Tarn,...
- vous vous sentez capable de coordonner vous-même le suivi de votre chantier,
- vous souhaitez être épaulé dans le choix d’un architecte ou des entreprises afin d’être certain que les prestations seront de qualité.
Moyens et méthodes
- Répertoire d’entreprises saines situées dans le Tarn-Et-Garonne et ses départements limitrophes.
- Vérification de leurs capacités humaines, techniques et financières pour réduire les aléas chantier.
- Cette prestation est sans frais supplémentaires : les frais de courtage sont pris en charge par les entreprises.
PACK TRAVAUX
Assistance de suivi de chantier
Occi’Travaux vous propose de participer en votre nom à toutes les réunions de chantier.
Nous veillerons à ce que les entreprises respectent la législation en vigueur, la charte de faibles nuisances et le respect de l’environnement. Nous vérifierons que les règles de l’art sont bien mises en œuvre pour vous garantir une qualité optimale de réalisation.
Prestation idéale si...
- votre chantier fait appel à plusieurs corps d’état différents,
- vous habitez à distance du chantier (cas de travaux de rénovation dans une maison secondaire) ; et vous ne souhaitez pas faire des allers-retours sur site trop souvent,
- vous ne désirez pas coordonner vous-même les différentes entreprises,
- vous souhaitez que le planning des travaux soit respecté et que tout soit terminé en temps et en heure.
Moyens et méthodes
- Présence aux réunions de chantier.
- Compte-rendu de chantier.
- Suivi budgétaire du chantier.
- Alimentation d’un espace dédié de suivi avec photos, commentaires et suivi du planning d’avancement.
- Application de pénalités de retard éventuelles aux entreprises.
- Assistance à la réception des travaux en fin de chantier.
- Visites de vérification de parfait achèvement pendant l’année (environ 3 fois).
PACK COMPLET AMO
Cette mission complète convient bien aux particuliers, associations ou entreprises qui n’ont ni le temps ni les compétences pour coordonner la mise en forme et le suivi d’un projet de construction de grande ampleur.
Traditionnellement la mission AMO se décompose en quatre phases.
PHASE A
La programmation
PHASE A : La programmation
La phase de programmation constitue l’étape déterminante pour l’élaboration du projet architectural.
De sa qualité menée grâce au Design Thinking, dépendra l’adéquation entre les besoins du maître d’ouvrage et le scénario architectural le mieux adapté. Cette étape vous permettra de ne rien oublier dans l’élaboration de votre projet. Occi’Travaux sera à vos côtés avant tout intervention d’architecte.
Pour un projet de qualité optimale, la rigueur de cette phase est impérative pour rédiger un cahier des charges adapté et complet, et aussi pour protéger l’économie de la construction.
PHASE B
Le choix de l’architecte
et des maîtres d’œuvres
PHASE B : Le choix de l’architecte et des maîtres d’œuvres
La phase de consultation des maîtres d’œuvre constitue le prolongement logique de la phase de programmation. Pour des projets importants, il est nécessaire et prudent de mettre plusieurs agences d’architectes en concurrence. On gagne en qualité de prestations. Occi’Travaux sera l’interlocuteur technique des architectes consultés pendant la phase de consultation pour répondre à toutes demandes de renseignements de leurs parts.
Occi’Travaux présentera une disponibilité particulière pour cette phase, de manière à ne pas perdre de temps. Le choix de la MOE constitue la clé de la réussite du projet : pour chaque dossier réponse des architectes, une fiche de synthèse avec points forts et points faibles vous sera fournie afin d’éclairer votre choix.
PHASE C
Le suivi des études
de conception et le choix
des entreprises
PHASE C : Le suivi des études de conception et le choix des entreprises
La phase de conception demande une excellente connaissance de l’écriture architecturale : Occi’Travaux sera l’interlocuteur idéal de l’architecte et des BET. Nos compétences pluridisciplinaires garantiront la conformité au dossier programme.
Notre expertise en acoustique nous permettra de rédiger (en option) la notice technique à cet effet. Ceci est une prestation qui sera très appréciée de tous ceux qui sont très sensibles aux bruits.
PHASE D
Le suivi des travaux
et la garantie
de parfait achèvement
PHASE D : Le suivi des travaux et la garantie de parfait achèvement
À chaque phase du chantier, nous nous assurerons que les règles de l’art et les DTU sont bien respectées. Nous sommes présents à chaque réunion de chantier et alimentons votre espace dédié avec les informations et documents concernant votre projet.
La Garantie de Parfait Achèvement (GPA) s’étend sur une année complète à compter de la réception des travaux. Occi’Travaux assurera 3 visites de contrôle tout au long de cette année aux dates qui vous conviendront. Si vous observez des malfaçons, nous gérons et coordonnons l’intervention des entreprises pendant toute cette année. Ensuite c’est l’assurance décennale qui prend le relais pendant 10 ans.